ข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สินและอสังหาริมทรัพย์

1. การพัฒนาที่ล่าช้าหรือไม่เสร็จสมบูรณ์

ความล่าช้าในโครงการคอนโดมิเนียม วิลล่า บ้านจัดสรร หรือโครงการเชิงพาณิชย์เป็นเรื่องปกติ เมื่อผู้พัฒนาโครงการไม่สามารถปฏิบัติตามกำหนดเวลาตามสัญญาหรือส่งมอบงานตามข้อกำหนดที่ตกลงกันไว้ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องค่าชดเชย เช่น การบังคับใช้สัญญา ค่าเสียหาย หรือการคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย
บริษัทกฎหมาย WEALTH ประเมินข้อเรียกร้องการละเมิดสัญญา เจรจากับผู้พัฒนาโครงการ และดำเนินคดีเมื่อจำเป็น เพื่อปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินและทรัพย์สินของลูกค้าของเรา

2. ข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ สิทธิในทรัพย์สิน และเอกสารสิทธิ์

ข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับโฉนดที่ดินปลอม ลายเซ็นปลอม การโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ได้รับอนุญาต และเอกสารที่ดินที่ไม่ถูกต้อง จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขทางกฎหมายโดยทันที ข้อพิพาทเหล่านี้มักส่งผลให้ผู้ซื้อได้รับความเสียหายทางการเงินอย่างร้ายแรงทนายความของเราจะตรวจสอบบันทึกที่ดิน ตรวจสอบประวัติการเป็นเจ้าของ ประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐ และดำเนินการทางกฎหมายเพื่อรักษาและปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ถูกต้องตามกฎหมาย

3. เรื่องเขตแดนและการรุกล้ำที่ดิน

การรุกล้ำเกิดขึ้นเมื่อสิ่งปลูกสร้างขยายออกไปเกินขอบเขตที่กฎหมายกำหนด หรือกีดขวางการเข้าถึงหรือสิทธิของทรัพย์สินของผู้อื่น ข้อพิพาทเหล่านี้มักเกิดขึ้นในพื้นที่ชายฝั่ง พื้นที่เนินเขา และเขตเมืองที่มีมูลค่าสูงเราให้ความช่วยเหลือด้วยการตรวจสอบขอบเขตอย่างมืออาชีพ การคัดค้านการสำรวจ การเจรจา และการดำเนินการทางศาล เพื่อแก้ไขปัญหาการรุกล้ำอย่างมีประสิทธิภาพ

4. สิทธิในการผ่านทางและสิทธิในการเข้าถึง

ข้อพิพาทเรื่องสิทธิทางผ่านเกิดขึ้นเมื่อการเข้าถึงที่ดินถูกปิดกั้น หรือเมื่อมีการโต้แย้งเกี่ยวกับการใช้สิทธิทางผ่าน ศาลอาจเข้ามาแทรกแซงเมื่อคู่กรณีไม่สามารถบรรลุข้อตกลงโดยสมัครใจได้
สำนักงานกฎหมาย WEALTH ให้คำแนะนำแก่เจ้าของที่ดินและผู้ที่ได้รับผลกระทบเกี่ยวกับสิทธิทางกฎหมาย ข้อกำหนดด้านหลักฐาน และการเป็นตัวแทนในคดีที่เกี่ยวข้องกับสิทธิทางผ่าน

5. ข้อพิพาทในสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสัญญาก่อสร้าง

ความขัดแย้งมักเกิดขึ้นจากความไม่ลงรอยกันเกี่ยวกับตารางการชำระเงิน การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด ข้อบกพร่องในการก่อสร้าง หรือการไม่ปฏิบัติตามพันธะสัญญาเราจะตรวจสอบข้อตกลง ประเมินความรับผิด และให้คำแนะนำแก่ลูกค้าในการเจรจา ไกล่เกลี่ย หรือดำเนินคดี ขึ้นอยู่กับลักษณะของการละเมิดสัญญา

6. ข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาเช่าและการเช่าที่อยู่อาศัย

ปัญหาต่างๆ ระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า (เช่น การไม่ชำระค่าเช่า ความเสียหายต่อทรัพย์สิน การใช้พื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต หรือข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิ์ในการต่อสัญญา) เป็นเรื่องปกติที่เกิดขึ้นได้ทั้งในสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยและสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ทีมงานของเราจัดทำ ตรวจสอบ และดำเนินคดีเกี่ยวกับสัญญาเช่า รวมถึงให้คำแนะนำเกี่ยวกับการบังคับใช้สัญญา โดยเฉพาะสัญญาเช่าระยะยาวที่ต้องจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน

7. การเรียกร้องค่าเสียหายจากการบุกรุก

การบุกรุกเข้าไปในทรัพย์สินส่วนบุคคลโดยไม่ได้รับอนุญาตอาจก่อให้เกิดผลทั้งทางแพ่งและทางอาญาภายใต้กฎหมายไทย เจ้าของทรัพย์สินอาจเรียกร้องค่าเสียหาย คำสั่งห้าม หรือคำสั่งคุ้มครองเราให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับขั้นตอนที่เหมาะสมในการเรียกร้องสิทธิ์และป้องกันการละเมิดซ้ำ

8. การครอบครองโดยมิชอบ (ใบสั่งยา)

ภายใต้กฎหมายไทย การครอบครองที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เป็นเวลานานอาจส่งผลให้เกิดการอ้างสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ ข้อพิพาทเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของเดิมกลับมาทวงคืนที่ดินหรือคัดค้านการครอบครองโดยมิชอบเราให้ความช่วยเหลือลูกค้าในการรวบรวมหลักฐาน พิสูจน์กรรมสิทธิ์ที่ถูกต้อง และปกป้องหรือโต้แย้งการอ้างสิทธิ์ครอบครองโดยมิชอบ